בבנק אגוד תמצא משכנתאות ייחודיות ומותאמות לך באופן אישי, בהתחשב בצרכיך וביכולת ההחזר החודשי שלך. נשמח להעמיד לרשותך את הידע והניסיון העשיר שלנו, כדי לסייע לך לקבל את המימון הנדרש, במהירות ומקצועיות כמו שאנו בבנק אגוד יודעים לתת.
משכנתאות נבדלות זו מזו במספר פרמטרים הניתנים להצלבה ביניהם, לדוגמה הלוואות צמודות מדד בריבית קבועה או משתנה. מסלולי הפרעון השונים ניתנים לבחירה בכל מסלולי ההלוואה. עוד חשוב לדעת כי בחלק מהמסלולים פרעון מוקדם של המשכנתא כרוך בתשלום עמלה. מסלולים אחרים לעומת זאת מאפשרים פרעון מוקדם ללא עמלה. כדאי לקחת בחשבון גם נושא זה.
שלושת המרכיבים העיקריים במשכנתא:
ההצמדה
משכנתא יכולה להיות צמודה למדד המחירים לצרכן, צמודה לדולר או צמודה ליורו. כן קיימת משכנתא שאינה צמודה, ומבוססת על ריבית הפריים בבנק אגוד קיימות משכנתאות הצמודות למטבעות נוספים על בסיס ריבית ליבור.
הריבית
הריבית במשכנתאות יכולה להיות קבועה ליום נטילת המשכנתא, משתנה, ריבית פריים או ריבית ליבור.
הפרעון
סוגי הפירעון נחלקים לתשלום חודשי קרן+ריבית בשיטת שפיצר, דחיית פרעון או פרעון חד פעמי.
בנק אגוד מעמיד לרשותך מגוון משכנתאות, ביניהן תוכל לבחור את אלה המתאימות לצרכיך :
- הלוואה לזכאי משרד השיכון בהתאם לזכאות האישית ראה משכנתאות לזכאים.
- הלוואה צמודה למדד, בריבית קבועה לתקופה של עד 25 שנה.
שיעור הריבית בה נקבע מראש במועד ביצוע ההלוואה, בהתאם לתקופת ההלוואה, ונשאר קבוע לאורך כל חיי ההלוואה.
- הלוואה צמודה למדד, בריבית משתנה לתקופה של עד 25 שנה.
שעור הריבית משתנה כל תקופה מסוימת על פי בחירתך ובהתאם לצרכייך. נקודת השינוי יכולה להיות אחת לשנה, אחת לשנתיים, אחת לשנתיים וחצי או אחת לחמש שנים. שינוי שיעור הריבית יחושב לפי עוגן חיצוני (כהגדרתו במסמכי ההלוואה), בהפחתה או בתוספת לעוגן שחל במועד מתן ההלוואה.
*ניתן לפרוע את ההלוואה בכל אחד ממועדי שינוי הריבית, ללא עמלת פרעון מוקדם.
- הלוואה בריבית משתנה על בסיס הפריים לתקופה של עד 25 שנה.
לפרעון בתשלומים חודשיים של קרן וריבית.
*ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת, ללא עמלת פרעון מוקדם.
- הלוואות מט"ח
הלוואה צמודה/ נקובה לדולר ארה"ב או ליורו, בריבית משתנה על בסיס ריבית ליבור.
הלוואה נקובת מט"ח בריביות אטרקטיביות במגוון מטבעות: פרנק שווצרי, ין יפני ועוד. בריבית על בסיס הליבור (LIBOR) , לתקופה של עד 25 שנה, ריבית משתנה כל 6 חודשים.
*ניתן לפרוע את ההלוואה או לעבור לכל מסלול אחר, בכל עת, ללא עמלת פירעון מוקדם.
- משכנתא בהחזר חודשי קבוע
הלוואה לא צמודה ובריבית קבועה לתקופה של עד 25 שנים – בהחזר חודשי קבוע לאורך כל חיי ההלוואה.
לשאלות ולמידע נוסף
פנה לנציגי משכנתאות בסניפים לרשימת נציגי המשכנתאות או השאר פרטים באמצעות טופס צור קשר ונציגנו יחזרו אליך.
הערות:
תאור הכללים על פיהם פועל הבנק ותנאי ההלוואות שפורטו לעיל נועדו לתת הסבר כללי, ולהדגים את האפשרויות שפותח הבנק בפני ציבור הלווים. אין בתיאורים אלה כדי לפגוע בזכותו הבלעדית של הבנק לפעול בכל מקרה ספציפי על פי שיקול דעתו, לא לאשר הלוואה ללווה מסוים, או לשנות מהתנאים שפורטו במסמך. המסמך שיחייב בסופו של דבר הן את הבנק והן את הלווה, הוא הסכם ההלוואה שייחתם ביניהם.
